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房产新闻

缺少流动性的房子,越来越不值钱!

 时间:2020-06-16     人气:64     分享


房产投资在国内很长一段时间里,都是绝大多数人的主要投资渠道。这些年,一波波行情暴涨把房价不断推上新高位,很多人确实通过投资买房捞到不少钱;赶上好时候,甚至随便买买就能一夜暴富。


但过分关注房产增值,盲目追求房价暴涨,就很容易忽略一个相当严峻的问题——房产流动性。

失去流动性的房子,不管房价高低,变不了现,兑换不成人民币,都只是一堆钢筋水泥。

房子保持流动性,是投资买房的铁律!

那买房时,怎么去考虑流动性?

用逆向思维逻辑。

很简单,投资购买任何一套房的时候,不能只考虑买,要站在未来几年卖房的角度去判断,这是关键。

首先,要去判断整个城市的流动性,看人口,看供需;判断一个城市是否有活力,一定要看这个城市是否有持续性的人口流入,关注一个数据——人口机械增长数值,这个值越大,人口净流入越多。

其次,具体到区域,要去看中介门店饱和度、二手活跃度。

第三,不管在哪个城市,一定要选能照顾到刚需的产品,刚需才是购房主力军,才是你房子的接盘侠。

当然北京,上海,深圳个别豪宅例外!

不要买度假盘,远郊盘,老破小不带学区的,三四五线!

所有不考虑流动性的房产投资,都是炮灰!


来源:新浪微博@全雳

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