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太原租房的朋友注意了!出租房屋管理须知

 时间:2020-09-15     人气:39     分享

出租房屋管理须知

一、房屋出租要求


        (一)出租的房屋,其建筑、消防设备、出入口和通道等,须符合消防安全和治安管理规定;

        (二)危险和违章建筑的房屋,不准出租;

        (三)非法改建、违规装修的房屋禁止出租;

        (四)不准违规合租。


二、房屋出租前登记要求


        私有房屋出租的,出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿,向房屋所在地公安派出所申请登记;单位房屋出租的,出租人须持房屋所有权证、单位介绍信,到房屋所在地公安派出所申请登记。经审核符合出租条件的,由出租人与公安派出所签订租赁房屋治安管理责任书。不按要求出租房屋的,将依据有关法律法规进行处罚。


三、房屋出租人治安责任

         (一)不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人;

        (二)与承租人签订租赁合同,承租人是流动人口的,应当带领其到公安派出所申报居住登记;

  (三)对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案;

  (四)发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的,应当及时报告公安机关;

  (五)对出租的房屋经常进行安全检查,及时发现和排除不安全隐患,保障承租人的居住安全;

  (六)房屋停止租赁的,应当到公安派出所办理注销手续;

  (七)房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的,代理人必须遵守有关规定,承担相应责任。


四、房屋承租人治安责任


        (一)必须持有本人居民身份证或者其他合法身份证件;

        (二)租赁房屋居住的流动人口,且拟居住十日以上的,应当自入住之日起十日内到居住地公安派出所办理居住登记;

  (三)将承租房屋转租或者转借他人的,应当向当地公安派出所申报备案;

  (四)安全使用出租房屋,发现承租房屋有不安全隐患,应当及时告知出租人予以消除;

  (五)承租的房屋不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品;

  (六)集体承租或者单位承租房屋的,应当建立安全管理制度。


五、房屋租赁、职业介绍等中介服务机构治安责任


        房屋租赁、职业介绍等中介服务机构应当将房屋出租人和承租房屋的流动人口、用人单位及其录用流动人口的信息定期报送所在地公安派出所。


六、物业公司治安责任


        物业公司应当配合公安机关做好租赁房屋、流动人口相关政策的宣传工作,要将区域内的租赁房屋、流动人口基本情况定期报告所在地公安派出所。

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