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固安房价最新消息

 时间:2020-10-30     人气:118     分享

北漂去天津买房,绝大多数都是为了孩子将来的高考,天津的户口价值很高。单纯为了投资去天津买房的人,不多。那点房产回报率,没那么大吸引力。

固安放开落户,这个吸引力其实不大。有多少应届生愿意把自己户口落到固安去呢?只为了买个房子?这点吸引力恐怕不行吧。



2017年固安房价最高的时候,在2.2万左右,那个时候北京楼市很火,有大量的外溢需求去了固安,还有一部分市场的非理性因素。如果去除这些溢价,那么固安房价在不限购的时候,应该在2万左右,相对正常。

现在固安房价是1.3-1.5万,也就说,限购与不限购,这其中的房价浮动空间有6000元/平米左右。完全的彻底松绑,可能性不大,这次对部分人放开,即使房价有上浮,顶多也就5-10%的空间。为了这点涨幅,把户口扔过去,值吗?


3季度环京市场香河成交量涨幅最大,同比仅固安房价下跌


根据北京中原市场研究部的统计,2020年3季度,环京住宅市场(廊坊市区+燕郊+固安+香河+石家庄+张家口) 成交环比表现为量涨价稳;
成交套数16061套,环比上涨17%,同比上涨22%;
成交面积175.15万㎡;
成交均价为1.51万元/㎡,环比持平。
燕郊、固安等2个区域成交套数环比均下降,其中燕郊成交套数环比降幅最大,环比下降25%;
廊坊市区、香河、石家庄、张家口等4个区域成交套数环比均上涨,其中香河涨幅最大,环比上涨105%。
从成交均价来看,燕郊、香河成交均价环比下降,其中香河降幅最大,成交均价10063元/㎡,环比下降2%;
廊坊市区、固安、石家庄、张家口成交均价环比上涨,石家庄涨幅最大,成交均价18117元/㎡,环比上涨6%。
同比去年同期,仅固安房价下跌。

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