精装房验房时有哪些注意事项和技巧? 精装房验房要注意什么

精装房验房时有哪些注意事项和技巧?

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一:房屋主体

1.顶棚:是否平整,无空鼓,开裂,脱落,露筋,锈点;

2.墙面:是否平整,洁净,颜色均匀,无空鼓,开裂,爆点;

3.地面:是否平整,无空鼓,开裂,露筋,起沙;

4.阳台:是否平整,无开裂,有无地漏,倒返水;

5.厨房:有无表支架,出口铜阀,烟道,地平落差是否达标;

6.卫生间:地平落差是否达标,蓄水试验;

7.墙柱,阴阳角:有无大小头,方正度,垂直度;


二、窗户

1.窗框:是否稳固、周正,表面平整,材质是否符合合同;

2.窗扇:是否安装牢固、开关灵活,关闭严密,材质是否符合合同;

3.玻璃:是否完好(安全玻璃的使用);

4.把手:是否完好、牢固、灵活;

5.密封:是否窗缝严密、窗框严密;

6.窗台:是否完好、无裂缝、浸水;

7.窗前护栏:高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。


三、门

1.门框:是否稳固,灌浆,周正,安装牢固,胶条密封性;

2.门扇:是否外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致;

3.门锁:是否牢固,操作轻便,均匀锁紧;

4.门把:是否牢固,操作灵活;

5.门轴:是否平整牢固,转动平稳;

6.猫眼:是否完好,视野清晰;

7.门铃:是否按钮完好,加电有声;

8.可视对讲:有无,是否清晰,加电有声。


四、水电

1.电源总闸:是否完好,有效,回路状况;

2.电表:是否完好,底数;

3.信息箱:信息线是否已入户;

4.有线插座:是否完好、稳固(个数);

5.水表:是否完好、底数;

6.阀门:是否闸完好;

7.上水管:是否水管完整,无渗水,无明显磕碰,;

8.下水管:是否封口完整,无渗水,水封高度;

9.空调洞:是否位置合理;

10.地漏:低平高低差,是否通畅,灌水试验;

11.防水:有无屋面,外墙渗水。

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原文出处:https://www.zhihu.com/question/308411682

发布日期:
分类:综合