毛坯房自己验收流程步骤详解?验房注意事项?- 毛坯房自己验收流程步骤详解

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毛坯房自己验收流程步骤详解?验房注意事项?

房天下05/11 10:25
现在买房都是毛坯房,毛坯房交房时需要我们自己检验房屋的质量,发现质量问题要及时的解决。当然了如果自己没有经验的话,又不懂验收的流程,验收起来就会很复杂,甚至会耽误很长的时间,那么毛坯房自己验收流程步骤详解?验房注意事项?

现在买房都是毛坯房,毛坯房交房时需要我们自己检验房屋的质量,发现质量问题要及时的解决。当然了如果自己没有经验的话,又不懂验收的流程,验收起来就会很复杂,甚至会耽误很长的时间,那么小编就来介绍一下毛坯房自己验收流程步骤详解?验房注意事项?让我们可以更细致的验房。

毛坯房自己验收流程步骤详解

1、—看三书一证一表

《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。

2、交费签字先验房

现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。

3、房屋完好

签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。交合理费用包括:物业管理费、装修押金、垃圾清运费。

验房注意事项

1、在验房时,测房屋高度是必须的项目(单层的高度误差最大不得超过1公分,一般应该为5毫米以内)。为了保证水平垂直,多数业主都是用卷尺对房屋的四个角落进行测量。但事实上这样并不准确,因为一般四个角会比其他地方高一点,所以测量高度要在离角50cm的地方进行。但离角50cm后,又容易造成误差。

2、用响鼓锤敲敲墙面和地面,看看墙上有没有空鼓的地方,如果面积比较小,范围小于20厘米为合格,面积比较大可以在墙上标识出来。

3、防盗门开关几次看看是否灵活。关上门,听一听隔音效果怎么样。看看猫眼有没有歪,门铃是否正常,门是否能关严,双手抓住门框使劲摇晃,看门框是否晃动。

对于毛坯房自己验收流程步骤详解?验房注意事项?我们做了简单的了解,验房收房并不容易,特别是对第一次买房的人来说,一些质量问题都不太懂,对于流程也是很盲目,发现问题也不知道怎么解决。所以在收房前,大家一定要对收房的细节了解清楚、

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