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交城违建楼盘问题频出成法外之地 开发商负责人称:要是领导,打个电话就送一套

 时间:2021-01-29     人气:248     分享

日前有网友反映:山西省交城县天宁镇西街居委会虚假宣传,欺诈销售,开发的“大红本”高层楼房直至交房也没有土地证,地下室实际使用面积仅为交费面积的40%。业主表示有理没处讲时,该居委会负责楼盘的干部却称:现在就这社会,要是大领导打来电话,就免费送一套。对此,本网进行了核实了解。

这栋高层楼盘位于交城县迎宾路西、沙河西街南侧,毗邻闹市大道和交城中学,开发商是西街居委会,楼盘面向社会公开销售。一位业主称:“三年前卖房时,居委会说是‘大红本’,我们以为居委会公家单位,不至于说假话,便信以为真。当时房子价格是3000元/㎡,但居委会将地下室以2000元/㎡的价格强迫人们必须捆绑购买。我们小县城偏远乡村出来的小老百姓,懂得不多。考虑到是学区房,虽然价格较高,但还是四处借钱忍痛购买了。”

山西交城:违建楼盘问题频出成法外之地  开发商负责人称:要是领导,打个电话就送一套

“预定房协议上承诺2019年底交房,结果直至2021年初才开始交房。预定房协议很简单,只有一页纸,上边没有标注地下室具体面积,因此前几天交房时我们很想看看地下室的面积。但在交房现场,居委会负责人员拿着标注房屋数据的表格遮遮掩掩,不允许业主查看,不知道有多少见不了光的东西。询问地下室面积,被口头告知为23.5㎡。事后我拿尺子量了下,发现地下室实际使用面积只有9㎡多点,也就是居委会工作人员说的面积的三分之一多点,而且地下室半空横着好几根管道,人进去没法直起身子。询问居委会,说其他都是公摊面积。去年媒体曝光公摊面积近一半,引发全国舆论,上级表态今年便要取消公摊面积的做法,但是西街居委会居然在临近改革前来了个更劲爆的公摊比例!” 另一位业主告诉本网。

这位业主称,居委会三年前收了房款就没开发公司的发票,这次除了购房款用的是农村集体经济组织的手工黄票,没一张正式的开发公司发票。物业费、楼道公用电费、电梯使用费、装修电梯使用费、装修建筑垃圾费等各种费用,是张盖有“交城县润福物业管理有限公司”印章的打印纸。装修保证金用的是收据。管网配套费和水表费等很多乱收费的项目,连个收据和白纸也没有,交没交都没法证明。也不知道居委会通过什么程序聘请的润福物业,居然明目张胆乱收费和偷税漏税。

“我认为居委会作为开发商的种种做法太不合适,老百姓有理没处讲时,居委会领导说:现在就这社会!要是大领导打来电话,我们就免费送一套。 ”在业主提供的录音里,确实听到有类似话语。

山西交城:违建楼盘问题频出成法外之地  开发商负责人称:要是领导,打个电话就送一套

本网进一步了解时,该居委会双主任再次坚持称楼盘是大红本,并对该楼盘是小产权的说法坚决予以否认。同时表示,居委会曾联系国土局办土地证,但是国土局没指标,因此没办下土地证。国土局告诉我们需要向邻县购买指标。对于地下室面积太小的问题,双主任表示还有围墙,加上墙体的占地面积公摊也就是50%左右。对于是否公摊太大的说法,双主任表示国家对公摊面积没有要求和标准。“拖延一年交房的问题,我们要向政府打报告请示解决办法,居委会没有权力决定怎么处理。”

本网联系天宁镇政府办公室,工作人员表示不知道居委会打报告请示如何处理拖延交房之类的事情,要求回去问居委会。而且根本不知道西街居委会开发了无证高层楼盘。

本网搜索发现,交城县润福物业管理有限公司是一家自然人独资的有限责任公司,成立于2014年8月18日,法人为安润和,总经理为张鸿军。居委会官方无证开发的高层楼盘,将物业管理权交给这家私营企业,是否经过了“四议两公开”或其他程序,该居委会一名群众表示自己不知情。

山西交城:违建楼盘问题频出成法外之地  开发商负责人称:要是领导,打个电话就送一套

居委会官方开发的高楼,连国土证都没有,便以“大红本”名义公开预售;收取的楼道公用电费、电梯使用费、装修电梯使用费、装修建筑垃圾费、管网配套费和水表费等各种费用是否合法;公开大量大额收费,却不开具发票,是否涉嫌严重偷逃税款?交城县政府办工作人员也表示不知情,表示如果要投诉可以去联系其他部门。本网联系交城县税务局,该局局领导也表示不知情,自己是新来的。

诚如业主所言,西街居委会开发的无证违建高楼,数年间在众目睽睽下拔地而起,屹立在闹市大道旁,知名学校边,成为交城县火爆的“学区房”,而且长年以大红本名义欺诈售楼,又公开偷逃税款,交城县各级各有关部门何以均不知情?西街居委会何以在熟视无睹、置若罔闻下成为法外之地?大领导打来电话,就会免费送一套?还是楼盘手续齐全,另有隐情?对此事,本网将持续关注。

来源:法制观察

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